Casa 47 se encargará de gestionar los precios y las condiciones de los arrendamientos, que podrán prolongarse hasta 75 años y no deberán superar el 30% de los ingresos del hogar Leer Casa 47 se encargará de gestionar los precios y las condiciones de los arrendamientos, que podrán prolongarse hasta 75 años y no deberán superar el 30% de los ingresos del hogar Leer
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El Gobierno acelera con el anuncio de nuevas medidas en materia de vivienda en la cuenta atrás para las elecciones del 29 de noviembre y ha aprobado en el Consejo de Ministros un plan de inversión de 201 millones de euros para levantar, en colaboración con el sector privado, hasta 2.500 viviendas que se destinarán al alquiler asequible.
El Ministerio de Vivienda defiende la medida como un cambio en el modelo de colaboración público-privada. El modelo evoca al Plan Vive que la Comunidad de Madrid puso en marcha hace unos años pero, a diferencia de aquel, en el que los promotores privados se encargan de la gestión del parque residencial y establecen las condiciones y los precios considerando sus márgenes, el Ejecutivo designa a Casa 47 como la entidad que gestionará los precios y las condiciones de los arrendamientos resultantes.
«Se trata de contar con el sector privado pero no a cualquier precio. No vamos a entregarles las llaves», ha dicho la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros.
El plan parte de la concepción de que la vivienda asequible no es la que se alquila un 30% por debajo del precio del mercado sino aquella que no exige más del 30% de los recursos de la unidad de convivencia para pagar la casa, sea en alquiler o en propiedad. Con esta base, Rodríguez ha defendido que los alquileres serán de hasta 75 años -con un contrato inicial de 14 años y prorrogable de siete en siete-, y nunca superarán el 30% de los ingresos de la unidad de convivencia que las habite.
Para ello, la medida contempla acompañar la inversión del sector privado hasta un máximo del 60%, de manera que «aquellas viviendas que para ser asequibles requieran más de un 60% de inversión, ya no se licitarán en colaboración, sino directamente en Casa 47», según ha explicado Rodríguez. Además, no habrá un único lote de licitación, sino que se licitará cada promoción. «Disponemos de suelos ya urbanizados para esta línea», ha añadido la ministra.
Los proyectos que recibirán la financiación se ubican en lugares como Málaga, Sevilla, Valencia, Cantabria o Guadalajara, y las viviendas no perderán su condición pública con el paso de los años.
Con esta medida, el Ejecutivo asegura que ahonda en el objetivo de acelerar la construcción de un parque de vivienda asequible con Casa 47 como referencia. Hasta este momento se había apostado por recuperar patrimonio del Estado, licitar la construcción de vivienda directamente con Casa 47 y lanzar una oferta de compra pública; a todo ello se añade ahora esta línea de colaboración público-privada.
En lo que respecta a Casa 47, la entidad ha activado la habilitación de más de 7.000 viviendas distribuidas por toda España y ha lanzado el Portal de Casa 47, algo así como un Idealista o Fotocasa impulsado por el Ministerio de Vivienda. En la actualidad, hay 800 viviendas disponibles en este portal y antes de final de año se incorporarán más de 1.500 viviendas adicionales, según datos del departamento que dirige Isabel Rodríguez.
El patrimonio de Casa 47 procede de Sareb, de donde ha recuperado 40.000 viviendas y 2.400 suelos con capacidad para albergar otras 55.000 casas; de Defensa, donde se han adquirido suelos e inmuebles para movilizar unas 20.000 viviendas, destacando las actuaciones en Campamento, en Madrid, o en los antiguos cuarteles de Valencia, Sevilla o Valladolid; y del Ministerio del Interior, de donde Casa 47 ha incorporado infraestructuras y terrenos penitenciarios en Madrid, Andalucía, Aragón o la Comunitat Valenciana con capacidad para albergar 1.332 viviendas protegidas y asequibles.
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