Como ya ocurriera en el 2001, cuando Florentino Pérez accedió por primera vez a la presidencia del Real Madrid, una recalificación urbanística que ya ha sido aprobada por el Ayuntamiento le puede dar al club blanco una serie de ingresos extraordinarios a partir del 2031.
Se recalifica la edificabilidad de 448.000 metros cuadrados de los terrenos que tiene la entidad en Valdebebas que le comenzaría a dar ingresos a la entidad en 2031
Como ya ocurriera en el 2001, cuando Florentino Pérez accedió por primera vez a la presidencia del Real Madrid, una recalificación urbanística que ya ha sido aprobada por el Ayuntamiento le puede dar al club blanco una serie de ingresos extraordinarios a partir del 2031.
Si en aquel momento se vendieron 148.677 metros cuadrados de la ciudad deportiva ubicada donde ahora emergen las icónicas cuatro torres que forman el ‘skyline’ de la capital por valor de 501 millones, ahora se trata de la parte que no se ha edificado de la ciudad deportiva de Valdebebas, que podría darle a la entidad 360 millones extra y la capacidad de otros ingresos derivados.
El nuevo plan de urbanismo de la zona recalifica la edificabilidad de 448.000 metros cuadrados de uso lucrativo. El Real Madrid había utilizado 89.000 para dar cabida a su ciudad deportiva y restaban 360.000 para asignar. En julio se aprobó que esos 360.000 pasarían a ser 532.000, por lo que se ampliaron los terrenos para construir el llamado Madrid Innovation District, que fue presentado en mayo con Florentino Pérez y la presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, en plena campaña electoral del dueño de ACS.
El Ayuntamiento ha argumentado el cambio de criterio y la recalificación en que solo se estaba utilizando el 17% de los terrenos, por lo que hay una “infrautilización de un suelo urbano consolidado”.
El suelo aumenta su valor al dejar de ser de carácter deportivo. De esta manera, se utilizarán 276.000 metros cuadrados para equipamiento privado y 172.550 para servicios terciarios. Eso se traduce en que el valor del suelo deportivo es de 40,7 millones y los otros dos valores son de 133,9 y 185,5 respectivamente. En total, los 360 millones que podrá ingresar el Real Madrid al venderlos teniendo en cuenta que consta como el beneficiario.
En estos nuevos espacios la idea es crear una universidad privada, un hospital, una zona de oficinas y otra de comercios. El proyecto que aún debe acabar de concretarse establece que la urbanización debe empezar en 2028, la construcción en 2029 y en 2031 ya se podrán obtener los primeros ingresos.
Esta medida ha levantado toda clase de críticas entre la oposición política madrileña que considera de nuevo una “recalificación a la carta” y otro “pelotazo” en favor de Florentino Pérez después del varapalo de realizar los conciertos del Bernabéu por el ruido.
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