Con la llegada del nuevo curso universitario, miles de estudiantes provenientes de todos los rincones de Andalucía se plantean alojarse en la misma ciudad donde cursarán sus estudios ese año. Las opciones suelen ser el alquiler de una habitación, alojarse en una residencia u optar por los colegios mayores. Siendo predominante la segunda alternativa en el caso de jóvenes de primer año, quienes durante el segundo se trasladaron en su mayoría a una vivienda compartida.Por ello, muchas de las inmobiliarias han optado por el alquiler de habitaciones para estudiantes en lugar de poner en oferta el piso al completo, encontrando así un nuevo nicho de mercado. Dichas inmobiliarias se publicitan en portales como Idealista, donde los jóvenes pueden escoger el rango de precios, con qué tipo de personas desean compartir vivienda, si aceptan personas o si estudian al igual que ellos. Además, residencias de estudiantes también han optado por este tipo de plataforma para anunciarse, ya que de esta manera consiguen una visibilidad que no estaba anteriormente garantizada.Las ciudades más solicitadas son Granada, Sevilla, Málaga y Cádiz, donde el precio varía dependiendo no solo de la demanda de estudiantes, sino de la zona donde se alojan estos, el turismo y la cercanía con sitios céntricos. De esta forma, en Cádiz se encuentra un precio medio por habitación que ronda entre los 330 y 400 euros en el mentidero, este desciende a 290 euros en la zona de La Victoria, dejando a La Viña-Caleta como el lugar más caro para alquilar, con 500 euros.En el caso de Granada, el propio portal de la universidad anuncia los pisos que se ofertan. Las habitaciones más baratas se sitúan en 235 euros en el barrio de Casería de Montijo, mientras que las más altas rondan los 440 euros en La Chana y zonas conflictivas como Polígono Cartuja, debido a la remodelación de estos pisos. Mientras que en Málaga son mucho más elevadas, en los barrios de La Trinidad y La Luz se encuentran por 350 euros, ascendiendo a 625 euros en la Cruz del Humilladero y consolidándose el centro como el más caro por 950 euros. En Sevilla son más asequibles, con 250 euros en Amate y 300 euros en Tiro de Línea, ascendiendo solo cien euros más en Puerta Osario-Puerta Carmona, alcanzando su precio más alto en Alameda de Hércules con 620 euros.Alquiler por metro cuadradoA pesar del precio en años anteriores de pisos de estudiantes, estos se han encarecido en función de la demanda y el mercado, situando las capitales de provincia las zonas con el alquiler más alto, de estas destaca Málaga, superando la media española de 15,3 €/m2 .Según un informe de Idealista elaborado en julio de este año, la evolución de estas ha sido creciente, quedando de la siguiente forma, ordenadas de mayor a menor precio por m². Teniendo en cuenta que la media andaluza ronda los 14,3 €/m2 , Málaga se sitúa a la cabeza del ranking con un total de 16,5 €/m2. Le sigue Sevilla con 13,5 €/m² y Cádiz con 13,3 €/m². Con apenas una milésima de diferencia se encuentran Granada con 10,8 €/m² y Huelva con 10,7 €/m². Las provincias con menor precio por metro cuadrado, que apenas tienen diferencia unas con otras, son Córdoba con 9,7 €/m², Almería con 9,5 €/m² y Jaén con el precio más bajo de 8,6 €/m².Residencias con vistasSegún datos de Observatorio Inmobiliario , Andalucía se sitúa como la segunda comunidad autónoma de España con mayor número de camas en residencias de estudiantes, con Sevilla, Granada y Málaga entre las ocho ciudades del país con mayor oferta. Dejando a la comunidad además como la segunda en cuanto a falta de oferta, donde la demanda insatisfecha se eleva hasta los 77.100 estudiantes.De todas las provincias, Sevilla es la receptora mayoritaria, siendo la residencia Nido El Porvenir la más solicitada por alumnos Erasmus, pues estos jóvenes buscaban un sitio céntrico y fueron atraídos por la piscina en la azotea y vistas a toda la ciudad desde la terraza que esta tenía. Además, la consultora inmobiliaria JJL establece que un 33% de sus estudiantes matriculados procedían de otras provincias españolas en 2022.La mayoría de los estudiantes, quienes pagan una media de 700 euros por alojarse en estas residencias, buscan, además de la proximidad con la universidad y zonas céntricas, otros factores como el servicio de limpieza, seguridad, apoyo al estudio y zonas recreativas como gimnasios o de televisión comunes.Alquiler en SevillaLa ciudad se consolida como una receptora de estudiantes por excelencia, acogiendo solo por parte de la US a más de 70.000 alumnos , sin contar a otras universidades como la UPO o alumnos de formación profesional. Ante esto, los jóvenes deciden alojarse en la ciudad por cercanía en cuanto al transporte se refiere.Teniendo en cuenta que los precios del alquiler han incrementado un 8,1% respecto al año pasado, las zonas más caras de la ciudad se sitúan en el casco antiguo, donde una habitación cuesta entre 400 y 450 euros, seguido por el distrito de Los Remedios-Triana, que ronda el mismo precio. Le sigue la zona de La Macarena con una media de 350 euros, que consolida estas tres zonas como las más caras de la ciudad.Les siguen Bellavista-La Palmera y Nervión con precios similares en torno a los 450-350 euros y Los Bermejales descendiendo a los 320 euros por habitación. El alquiler desciende cien euros en el Plantinar y el Juncal, donde el predio medio es de 320 euros. Finalmente, Cerro Amante tiene una media variable entre 250 y 330 euros.Estos precios se equiparan a los registrados en el resto de provincias, siendo muy similares a los de provincias como Cádiz, Málaga le supera en zonas con mayor afluencia turística y Jaén está rondando los 300 euros por habitación.Colegios mayores y residenciasEn el caso de las residencias, muchos optan por colegios mayores, principalmente por la preocupación de muchos padres al ver que sus hijos se mudan a otra provincia. Este es el caso de Ana, quien llegó a Sevilla hace tres años. «Yo estuve tres años en un colegio mayor , sobre todo por la preocupación que tenían mis padres de que no querían que estuviese en un piso por si me encontraba a gente que no estuviese cómoda con ellos».El colegio mayor actuaba como una residencia de corte católico; y le incluía la comida, servicio de lavandería y limpieza de habitación. Sin embargo contaba con una serie de restricciones , como el vestuario, el cual debía ser modesto, un horario limitado y visitas muy controladas.Este año decidió cambiarse a una residencia principalmente por el precio, ya que el precio del colegio iba en aumento, alcanzando casi los 1.000 euros, mientras que ahora paga 700. Este precio se le rebajaba debido a un descuento porque trabajaba en la residencia, «muy poco, pero trabajaba y me ahorraban unos 100 euros, aproximadamente». A día de hoy, la vida le cuesta aproximadamente lo mismo , pues, al cambiar de alojamiento, ya no le incluye comida, limpieza y servicio de lavandería. Aun así, prefiere este cambio debido a las libertades que esta le brinda.Casos excepcionalesExisten otros casos como el de Juan, un joven estudiante de Comunicación Audiovisual, quien se encuentra en cuarto curso de carrera. Este realizaba el trayecto Jerez-Sevilla-Jerez durante los tres años anteriores, donde le tocó viajar con lluvias, inundaciones, cortes y suspensiones de trenes, por lo que en ocasiones no podía acudir a clase o tenía que recurrir a quedarse en el domicilio de un compañero.Esto debido al alto precio de las habitaciones, pues solo en Tiro de Línea pedían cerca de 500 euros por habitación, sin contar luz y agua , gastos que se incluyen aparte.Este año, y con motivo de las prácticas de empresa que se realizan en cuarto año de carrera, ha optado por buscar un piso compartido con otros compañeros. Tras una ardua búsqueda donde los precios no bajaban de 400 euros por habitación, en mayo encontró un piso por 270 euros en la zona del Plantinar con tres compañeros más.Inmobiliarias que alquilan habitacionesAntonio se encuentra en cuarto año de carrera y va por el quinto piso en alquiler. En tres de ellos pagaba 400 euros por habitación junto a un compañero. El primero estaba en La Macarena, luego en El Porvenir, El Plantinar, el último fue en El Juncal y ahora se mudará a otro en la Avenida Menéndez Pelayo. Todos ellos, a excepción del quinto, que aún «está por ver», pertenecen a empresas que alquilan habitaciones.«Por ejemplo, el primer año que estuve en El Porvenir después de estar en La Macarena, es una empresa que se llamaba CaeDePie y esa empresa se dedicaba a alquilar una habitación y te mandaba una limpiadora».También está acostumbrado a no conocer a quien le alquila el piso y a no verlo, y por lo general a que sean bastante complicados. La situación es similar a la de muchos compañeros que no encuentran piso o habitación. «No sé si la gente, cuando encuentra un piso bueno, ya no lo suelta. Yo no sé cómo funciona, pero es muy complicado encontrar pisos buenos y baratos». «Este año queríamos irnos a la Alameda e íbamos a pagar unos 400, creo también, y mi compañero dijo que podían encontrarlo más barato. Claro, porque desde siempre la Alameda ha estado más barata , pero yo creo que está subiendo todo a unos niveles brutales», asegura.Alquilar un trastero para guardar pertenenciasMarina alquila junto a sus compañeras un piso por 300 euros al mes. El año pasado, debido a que entraba a la carrera, optó por ingresar a una residencia de estudiantes, donde pagaba 900 euros al mes con todo incluido.Este año, junto a dos de sus compañeras, decidió alquilar un piso por el precio de« 300 euros, sin incluir luz, agua y comida, pero aún más económico que la residencia». A pesar de este bajo precio, al igual que en el resto de la ciudad, las jóvenes deben abandonar el lugar el día 30 de junio, siendo este el último en el que las pueden estar, ya que comienza la temporada de verano y se alquila para ello.Esto no interfiere con los estudios, ya que en Cádiz «las segundas convocatorias de los exámenes se realizan en septiembre , no en julio», por lo que no perjudica a estos estudiantes a la hora de tener que buscar un alojamiento ‘in extremis’ para terminar el curso universitario.Alquiler de balconesTres compañeros de medicina han cambiado de piso este año, pasando del Parque de los Perdigones, donde pagaban 290 euros por habitación, al Parlamento Andaluz, donde por 40 euros más tienen un piso en mejores condiciones que el anterior.Pero no todo son ventajas, ya que los balcones del piso dan frente por frente con la Basílica de la Macarena, donde sale de su templo la Virgen todas las madrugadas. El bajo precio que han obtenido los jóvenes por el alquiler se debe principalmente a que los dueños de este se reservan el derecho de alquiler de estos durante esta fecha, aunque los estudiantes continúen en el domicilio.Trescientos euros por habitación en Los RemediosOtra estudiante se considera «la excepción a la norma», ya que su caso es muy particular. Lleva dos años en un piso del barrio sevillano de Los Remedios, donde pagaba 250 euros , este ha incrementado solo cincuenta en un año.A pesar de ser un buen precio en comparación con los ya consolidados en la ciudad, la joven se queja de las malas condiciones en las que viven. «Somos cinco personas viviendo aquí y la casera solo mira por el dinero» . Su vivienda es antigua y, a pesar de las peticiones para que se arreglen cosas, esta las deniega, sin buscar que «vivamos en un sitio con las condiciones óptimas, no busca que vivamos bien».Sin embargo, el piso es amplio y cuenta con balcón , ya que este pertenece a la expansión de la primera fase de las primeras viviendas edificadas en el barrio, construidas en torno a los años sesenta. Con la llegada del nuevo curso universitario, miles de estudiantes provenientes de todos los rincones de Andalucía se plantean alojarse en la misma ciudad donde cursarán sus estudios ese año. Las opciones suelen ser el alquiler de una habitación, alojarse en una residencia u optar por los colegios mayores. Siendo predominante la segunda alternativa en el caso de jóvenes de primer año, quienes durante el segundo se trasladaron en su mayoría a una vivienda compartida.Por ello, muchas de las inmobiliarias han optado por el alquiler de habitaciones para estudiantes en lugar de poner en oferta el piso al completo, encontrando así un nuevo nicho de mercado. Dichas inmobiliarias se publicitan en portales como Idealista, donde los jóvenes pueden escoger el rango de precios, con qué tipo de personas desean compartir vivienda, si aceptan personas o si estudian al igual que ellos. Además, residencias de estudiantes también han optado por este tipo de plataforma para anunciarse, ya que de esta manera consiguen una visibilidad que no estaba anteriormente garantizada.Las ciudades más solicitadas son Granada, Sevilla, Málaga y Cádiz, donde el precio varía dependiendo no solo de la demanda de estudiantes, sino de la zona donde se alojan estos, el turismo y la cercanía con sitios céntricos. De esta forma, en Cádiz se encuentra un precio medio por habitación que ronda entre los 330 y 400 euros en el mentidero, este desciende a 290 euros en la zona de La Victoria, dejando a La Viña-Caleta como el lugar más caro para alquilar, con 500 euros.En el caso de Granada, el propio portal de la universidad anuncia los pisos que se ofertan. Las habitaciones más baratas se sitúan en 235 euros en el barrio de Casería de Montijo, mientras que las más altas rondan los 440 euros en La Chana y zonas conflictivas como Polígono Cartuja, debido a la remodelación de estos pisos. Mientras que en Málaga son mucho más elevadas, en los barrios de La Trinidad y La Luz se encuentran por 350 euros, ascendiendo a 625 euros en la Cruz del Humilladero y consolidándose el centro como el más caro por 950 euros. En Sevilla son más asequibles, con 250 euros en Amate y 300 euros en Tiro de Línea, ascendiendo solo cien euros más en Puerta Osario-Puerta Carmona, alcanzando su precio más alto en Alameda de Hércules con 620 euros.Alquiler por metro cuadradoA pesar del precio en años anteriores de pisos de estudiantes, estos se han encarecido en función de la demanda y el mercado, situando las capitales de provincia las zonas con el alquiler más alto, de estas destaca Málaga, superando la media española de 15,3 €/m2 .Según un informe de Idealista elaborado en julio de este año, la evolución de estas ha sido creciente, quedando de la siguiente forma, ordenadas de mayor a menor precio por m². Teniendo en cuenta que la media andaluza ronda los 14,3 €/m2 , Málaga se sitúa a la cabeza del ranking con un total de 16,5 €/m2. Le sigue Sevilla con 13,5 €/m² y Cádiz con 13,3 €/m². Con apenas una milésima de diferencia se encuentran Granada con 10,8 €/m² y Huelva con 10,7 €/m². Las provincias con menor precio por metro cuadrado, que apenas tienen diferencia unas con otras, son Córdoba con 9,7 €/m², Almería con 9,5 €/m² y Jaén con el precio más bajo de 8,6 €/m².Residencias con vistasSegún datos de Observatorio Inmobiliario , Andalucía se sitúa como la segunda comunidad autónoma de España con mayor número de camas en residencias de estudiantes, con Sevilla, Granada y Málaga entre las ocho ciudades del país con mayor oferta. Dejando a la comunidad además como la segunda en cuanto a falta de oferta, donde la demanda insatisfecha se eleva hasta los 77.100 estudiantes.De todas las provincias, Sevilla es la receptora mayoritaria, siendo la residencia Nido El Porvenir la más solicitada por alumnos Erasmus, pues estos jóvenes buscaban un sitio céntrico y fueron atraídos por la piscina en la azotea y vistas a toda la ciudad desde la terraza que esta tenía. Además, la consultora inmobiliaria JJL establece que un 33% de sus estudiantes matriculados procedían de otras provincias españolas en 2022.La mayoría de los estudiantes, quienes pagan una media de 700 euros por alojarse en estas residencias, buscan, además de la proximidad con la universidad y zonas céntricas, otros factores como el servicio de limpieza, seguridad, apoyo al estudio y zonas recreativas como gimnasios o de televisión comunes.Alquiler en SevillaLa ciudad se consolida como una receptora de estudiantes por excelencia, acogiendo solo por parte de la US a más de 70.000 alumnos , sin contar a otras universidades como la UPO o alumnos de formación profesional. Ante esto, los jóvenes deciden alojarse en la ciudad por cercanía en cuanto al transporte se refiere.Teniendo en cuenta que los precios del alquiler han incrementado un 8,1% respecto al año pasado, las zonas más caras de la ciudad se sitúan en el casco antiguo, donde una habitación cuesta entre 400 y 450 euros, seguido por el distrito de Los Remedios-Triana, que ronda el mismo precio. Le sigue la zona de La Macarena con una media de 350 euros, que consolida estas tres zonas como las más caras de la ciudad.Les siguen Bellavista-La Palmera y Nervión con precios similares en torno a los 450-350 euros y Los Bermejales descendiendo a los 320 euros por habitación. El alquiler desciende cien euros en el Plantinar y el Juncal, donde el predio medio es de 320 euros. Finalmente, Cerro Amante tiene una media variable entre 250 y 330 euros.Estos precios se equiparan a los registrados en el resto de provincias, siendo muy similares a los de provincias como Cádiz, Málaga le supera en zonas con mayor afluencia turística y Jaén está rondando los 300 euros por habitación.Colegios mayores y residenciasEn el caso de las residencias, muchos optan por colegios mayores, principalmente por la preocupación de muchos padres al ver que sus hijos se mudan a otra provincia. Este es el caso de Ana, quien llegó a Sevilla hace tres años. «Yo estuve tres años en un colegio mayor , sobre todo por la preocupación que tenían mis padres de que no querían que estuviese en un piso por si me encontraba a gente que no estuviese cómoda con ellos».El colegio mayor actuaba como una residencia de corte católico; y le incluía la comida, servicio de lavandería y limpieza de habitación. Sin embargo contaba con una serie de restricciones , como el vestuario, el cual debía ser modesto, un horario limitado y visitas muy controladas.Este año decidió cambiarse a una residencia principalmente por el precio, ya que el precio del colegio iba en aumento, alcanzando casi los 1.000 euros, mientras que ahora paga 700. Este precio se le rebajaba debido a un descuento porque trabajaba en la residencia, «muy poco, pero trabajaba y me ahorraban unos 100 euros, aproximadamente». A día de hoy, la vida le cuesta aproximadamente lo mismo , pues, al cambiar de alojamiento, ya no le incluye comida, limpieza y servicio de lavandería. Aun así, prefiere este cambio debido a las libertades que esta le brinda.Casos excepcionalesExisten otros casos como el de Juan, un joven estudiante de Comunicación Audiovisual, quien se encuentra en cuarto curso de carrera. Este realizaba el trayecto Jerez-Sevilla-Jerez durante los tres años anteriores, donde le tocó viajar con lluvias, inundaciones, cortes y suspensiones de trenes, por lo que en ocasiones no podía acudir a clase o tenía que recurrir a quedarse en el domicilio de un compañero.Esto debido al alto precio de las habitaciones, pues solo en Tiro de Línea pedían cerca de 500 euros por habitación, sin contar luz y agua , gastos que se incluyen aparte.Este año, y con motivo de las prácticas de empresa que se realizan en cuarto año de carrera, ha optado por buscar un piso compartido con otros compañeros. Tras una ardua búsqueda donde los precios no bajaban de 400 euros por habitación, en mayo encontró un piso por 270 euros en la zona del Plantinar con tres compañeros más.Inmobiliarias que alquilan habitacionesAntonio se encuentra en cuarto año de carrera y va por el quinto piso en alquiler. En tres de ellos pagaba 400 euros por habitación junto a un compañero. El primero estaba en La Macarena, luego en El Porvenir, El Plantinar, el último fue en El Juncal y ahora se mudará a otro en la Avenida Menéndez Pelayo. Todos ellos, a excepción del quinto, que aún «está por ver», pertenecen a empresas que alquilan habitaciones.«Por ejemplo, el primer año que estuve en El Porvenir después de estar en La Macarena, es una empresa que se llamaba CaeDePie y esa empresa se dedicaba a alquilar una habitación y te mandaba una limpiadora».También está acostumbrado a no conocer a quien le alquila el piso y a no verlo, y por lo general a que sean bastante complicados. La situación es similar a la de muchos compañeros que no encuentran piso o habitación. «No sé si la gente, cuando encuentra un piso bueno, ya no lo suelta. Yo no sé cómo funciona, pero es muy complicado encontrar pisos buenos y baratos». «Este año queríamos irnos a la Alameda e íbamos a pagar unos 400, creo también, y mi compañero dijo que podían encontrarlo más barato. Claro, porque desde siempre la Alameda ha estado más barata , pero yo creo que está subiendo todo a unos niveles brutales», asegura.Alquilar un trastero para guardar pertenenciasMarina alquila junto a sus compañeras un piso por 300 euros al mes. El año pasado, debido a que entraba a la carrera, optó por ingresar a una residencia de estudiantes, donde pagaba 900 euros al mes con todo incluido.Este año, junto a dos de sus compañeras, decidió alquilar un piso por el precio de« 300 euros, sin incluir luz, agua y comida, pero aún más económico que la residencia». A pesar de este bajo precio, al igual que en el resto de la ciudad, las jóvenes deben abandonar el lugar el día 30 de junio, siendo este el último en el que las pueden estar, ya que comienza la temporada de verano y se alquila para ello.Esto no interfiere con los estudios, ya que en Cádiz «las segundas convocatorias de los exámenes se realizan en septiembre , no en julio», por lo que no perjudica a estos estudiantes a la hora de tener que buscar un alojamiento ‘in extremis’ para terminar el curso universitario.Alquiler de balconesTres compañeros de medicina han cambiado de piso este año, pasando del Parque de los Perdigones, donde pagaban 290 euros por habitación, al Parlamento Andaluz, donde por 40 euros más tienen un piso en mejores condiciones que el anterior.Pero no todo son ventajas, ya que los balcones del piso dan frente por frente con la Basílica de la Macarena, donde sale de su templo la Virgen todas las madrugadas. El bajo precio que han obtenido los jóvenes por el alquiler se debe principalmente a que los dueños de este se reservan el derecho de alquiler de estos durante esta fecha, aunque los estudiantes continúen en el domicilio.Trescientos euros por habitación en Los RemediosOtra estudiante se considera «la excepción a la norma», ya que su caso es muy particular. Lleva dos años en un piso del barrio sevillano de Los Remedios, donde pagaba 250 euros , este ha incrementado solo cincuenta en un año.A pesar de ser un buen precio en comparación con los ya consolidados en la ciudad, la joven se queja de las malas condiciones en las que viven. «Somos cinco personas viviendo aquí y la casera solo mira por el dinero» . Su vivienda es antigua y, a pesar de las peticiones para que se arreglen cosas, esta las deniega, sin buscar que «vivamos en un sitio con las condiciones óptimas, no busca que vivamos bien».Sin embargo, el piso es amplio y cuenta con balcón , ya que este pertenece a la expansión de la primera fase de las primeras viviendas edificadas en el barrio, construidas en torno a los años sesenta. RSS de noticias de espana
Con la llegada del nuevo curso universitario, miles de estudiantes provenientes de todos los rincones de Andalucía se plantean alojarse en la misma ciudad donde cursarán sus estudios ese año. Las opciones suelen ser el alquiler de una habitación, alojarse en una residencia u optar por los colegios mayores. Siendo predominante la segunda alternativa en el caso de jóvenes de primer año, quienes durante el segundo se trasladaron en su mayoría a una vivienda compartida.Por ello, muchas de las inmobiliarias han optado por el alquiler de habitaciones para estudiantes en lugar de poner en oferta el piso al completo, encontrando así un nuevo nicho de mercado. Dichas inmobiliarias se publicitan en portales como Idealista, donde los jóvenes pueden escoger el rango de precios, con qué tipo de personas desean compartir vivienda, si aceptan personas o si estudian al igual que ellos. Además, residencias de estudiantes también han optado por este tipo de plataforma para anunciarse, ya que de esta manera consiguen una visibilidad que no estaba anteriormente garantizada.Las ciudades más solicitadas son Granada, Sevilla, Málaga y Cádiz, donde el precio varía dependiendo no solo de la demanda de estudiantes, sino de la zona donde se alojan estos, el turismo y la cercanía con sitios céntricos. De esta forma, en Cádiz se encuentra un precio medio por habitación que ronda entre los 330 y 400 euros en el mentidero, este desciende a 290 euros en la zona de La Victoria, dejando a La Viña-Caleta como el lugar más caro para alquilar, con 500 euros.En el caso de Granada, el propio portal de la universidad anuncia los pisos que se ofertan. Las habitaciones más baratas se sitúan en 235 euros en el barrio de Casería de Montijo, mientras que las más altas rondan los 440 euros en La Chana y zonas conflictivas como Polígono Cartuja, debido a la remodelación de estos pisos. Mientras que en Málaga son mucho más elevadas, en los barrios de La Trinidad y La Luz se encuentran por 350 euros, ascendiendo a 625 euros en la Cruz del Humilladero y consolidándose el centro como el más caro por 950 euros. En Sevilla son más asequibles, con 250 euros en Amate y 300 euros en Tiro de Línea, ascendiendo solo cien euros más en Puerta Osario-Puerta Carmona, alcanzando su precio más alto en Alameda de Hércules con 620 euros.Alquiler por metro cuadradoA pesar del precio en años anteriores de pisos de estudiantes, estos se han encarecido en función de la demanda y el mercado, situando las capitales de provincia las zonas con el alquiler más alto, de estas destaca Málaga, superando la media española de 15,3 €/m2 .Según un informe de Idealista elaborado en julio de este año, la evolución de estas ha sido creciente, quedando de la siguiente forma, ordenadas de mayor a menor precio por m². Teniendo en cuenta que la media andaluza ronda los 14,3 €/m2 , Málaga se sitúa a la cabeza del ranking con un total de 16,5 €/m2. Le sigue Sevilla con 13,5 €/m² y Cádiz con 13,3 €/m². Con apenas una milésima de diferencia se encuentran Granada con 10,8 €/m² y Huelva con 10,7 €/m². Las provincias con menor precio por metro cuadrado, que apenas tienen diferencia unas con otras, son Córdoba con 9,7 €/m², Almería con 9,5 €/m² y Jaén con el precio más bajo de 8,6 €/m².Residencias con vistasSegún datos de Observatorio Inmobiliario , Andalucía se sitúa como la segunda comunidad autónoma de España con mayor número de camas en residencias de estudiantes, con Sevilla, Granada y Málaga entre las ocho ciudades del país con mayor oferta. Dejando a la comunidad además como la segunda en cuanto a falta de oferta, donde la demanda insatisfecha se eleva hasta los 77.100 estudiantes.De todas las provincias, Sevilla es la receptora mayoritaria, siendo la residencia Nido El Porvenir la más solicitada por alumnos Erasmus, pues estos jóvenes buscaban un sitio céntrico y fueron atraídos por la piscina en la azotea y vistas a toda la ciudad desde la terraza que esta tenía. Además, la consultora inmobiliaria JJL establece que un 33% de sus estudiantes matriculados procedían de otras provincias españolas en 2022.La mayoría de los estudiantes, quienes pagan una media de 700 euros por alojarse en estas residencias, buscan, además de la proximidad con la universidad y zonas céntricas, otros factores como el servicio de limpieza, seguridad, apoyo al estudio y zonas recreativas como gimnasios o de televisión comunes.Alquiler en SevillaLa ciudad se consolida como una receptora de estudiantes por excelencia, acogiendo solo por parte de la US a más de 70.000 alumnos , sin contar a otras universidades como la UPO o alumnos de formación profesional. Ante esto, los jóvenes deciden alojarse en la ciudad por cercanía en cuanto al transporte se refiere.Teniendo en cuenta que los precios del alquiler han incrementado un 8,1% respecto al año pasado, las zonas más caras de la ciudad se sitúan en el casco antiguo, donde una habitación cuesta entre 400 y 450 euros, seguido por el distrito de Los Remedios-Triana, que ronda el mismo precio. Le sigue la zona de La Macarena con una media de 350 euros, que consolida estas tres zonas como las más caras de la ciudad.Les siguen Bellavista-La Palmera y Nervión con precios similares en torno a los 450-350 euros y Los Bermejales descendiendo a los 320 euros por habitación. El alquiler desciende cien euros en el Plantinar y el Juncal, donde el predio medio es de 320 euros. Finalmente, Cerro Amante tiene una media variable entre 250 y 330 euros.Estos precios se equiparan a los registrados en el resto de provincias, siendo muy similares a los de provincias como Cádiz, Málaga le supera en zonas con mayor afluencia turística y Jaén está rondando los 300 euros por habitación.Colegios mayores y residenciasEn el caso de las residencias, muchos optan por colegios mayores, principalmente por la preocupación de muchos padres al ver que sus hijos se mudan a otra provincia. Este es el caso de Ana, quien llegó a Sevilla hace tres años. «Yo estuve tres años en un colegio mayor , sobre todo por la preocupación que tenían mis padres de que no querían que estuviese en un piso por si me encontraba a gente que no estuviese cómoda con ellos».El colegio mayor actuaba como una residencia de corte católico; y le incluía la comida, servicio de lavandería y limpieza de habitación. Sin embargo contaba con una serie de restricciones , como el vestuario, el cual debía ser modesto, un horario limitado y visitas muy controladas.Este año decidió cambiarse a una residencia principalmente por el precio, ya que el precio del colegio iba en aumento, alcanzando casi los 1.000 euros, mientras que ahora paga 700. Este precio se le rebajaba debido a un descuento porque trabajaba en la residencia, «muy poco, pero trabajaba y me ahorraban unos 100 euros, aproximadamente». A día de hoy, la vida le cuesta aproximadamente lo mismo , pues, al cambiar de alojamiento, ya no le incluye comida, limpieza y servicio de lavandería. Aun así, prefiere este cambio debido a las libertades que esta le brinda.Casos excepcionalesExisten otros casos como el de Juan, un joven estudiante de Comunicación Audiovisual, quien se encuentra en cuarto curso de carrera. Este realizaba el trayecto Jerez-Sevilla-Jerez durante los tres años anteriores, donde le tocó viajar con lluvias, inundaciones, cortes y suspensiones de trenes, por lo que en ocasiones no podía acudir a clase o tenía que recurrir a quedarse en el domicilio de un compañero.Esto debido al alto precio de las habitaciones, pues solo en Tiro de Línea pedían cerca de 500 euros por habitación, sin contar luz y agua , gastos que se incluyen aparte.Este año, y con motivo de las prácticas de empresa que se realizan en cuarto año de carrera, ha optado por buscar un piso compartido con otros compañeros. Tras una ardua búsqueda donde los precios no bajaban de 400 euros por habitación, en mayo encontró un piso por 270 euros en la zona del Plantinar con tres compañeros más.Inmobiliarias que alquilan habitacionesAntonio se encuentra en cuarto año de carrera y va por el quinto piso en alquiler. En tres de ellos pagaba 400 euros por habitación junto a un compañero. El primero estaba en La Macarena, luego en El Porvenir, El Plantinar, el último fue en El Juncal y ahora se mudará a otro en la Avenida Menéndez Pelayo. Todos ellos, a excepción del quinto, que aún «está por ver», pertenecen a empresas que alquilan habitaciones.«Por ejemplo, el primer año que estuve en El Porvenir después de estar en La Macarena, es una empresa que se llamaba CaeDePie y esa empresa se dedicaba a alquilar una habitación y te mandaba una limpiadora».También está acostumbrado a no conocer a quien le alquila el piso y a no verlo, y por lo general a que sean bastante complicados. La situación es similar a la de muchos compañeros que no encuentran piso o habitación. «No sé si la gente, cuando encuentra un piso bueno, ya no lo suelta. Yo no sé cómo funciona, pero es muy complicado encontrar pisos buenos y baratos». «Este año queríamos irnos a la Alameda e íbamos a pagar unos 400, creo también, y mi compañero dijo que podían encontrarlo más barato. Claro, porque desde siempre la Alameda ha estado más barata , pero yo creo que está subiendo todo a unos niveles brutales», asegura.Alquilar un trastero para guardar pertenenciasMarina alquila junto a sus compañeras un piso por 300 euros al mes. El año pasado, debido a que entraba a la carrera, optó por ingresar a una residencia de estudiantes, donde pagaba 900 euros al mes con todo incluido.Este año, junto a dos de sus compañeras, decidió alquilar un piso por el precio de« 300 euros, sin incluir luz, agua y comida, pero aún más económico que la residencia». A pesar de este bajo precio, al igual que en el resto de la ciudad, las jóvenes deben abandonar el lugar el día 30 de junio, siendo este el último en el que las pueden estar, ya que comienza la temporada de verano y se alquila para ello.Esto no interfiere con los estudios, ya que en Cádiz «las segundas convocatorias de los exámenes se realizan en septiembre , no en julio», por lo que no perjudica a estos estudiantes a la hora de tener que buscar un alojamiento ‘in extremis’ para terminar el curso universitario.Alquiler de balconesTres compañeros de medicina han cambiado de piso este año, pasando del Parque de los Perdigones, donde pagaban 290 euros por habitación, al Parlamento Andaluz, donde por 40 euros más tienen un piso en mejores condiciones que el anterior.Pero no todo son ventajas, ya que los balcones del piso dan frente por frente con la Basílica de la Macarena, donde sale de su templo la Virgen todas las madrugadas. El bajo precio que han obtenido los jóvenes por el alquiler se debe principalmente a que los dueños de este se reservan el derecho de alquiler de estos durante esta fecha, aunque los estudiantes continúen en el domicilio.Trescientos euros por habitación en Los RemediosOtra estudiante se considera «la excepción a la norma», ya que su caso es muy particular. Lleva dos años en un piso del barrio sevillano de Los Remedios, donde pagaba 250 euros , este ha incrementado solo cincuenta en un año.A pesar de ser un buen precio en comparación con los ya consolidados en la ciudad, la joven se queja de las malas condiciones en las que viven. «Somos cinco personas viviendo aquí y la casera solo mira por el dinero» . Su vivienda es antigua y, a pesar de las peticiones para que se arreglen cosas, esta las deniega, sin buscar que «vivamos en un sitio con las condiciones óptimas, no busca que vivamos bien».Sin embargo, el piso es amplio y cuenta con balcón , ya que este pertenece a la expansión de la primera fase de las primeras viviendas edificadas en el barrio, construidas en torno a los años sesenta.
